Verkocht

Verkocht: Kolfwei 35, 4724 ES Wouw

€ 345.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een uiterst rustige en daardoor kindvriendelijke locatie, tegenover openbaar groen gelegen, uitzonderlijk fors uitgebouwde, luxe afgewerkte, zeer goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. garage, berging, kantoor, slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijv. hobby en/of werk aan huis. Scholen, sportaccommodaties, winkels, etc., vindt u allemaal in de nabije omgeving.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1969
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05460
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 387 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 655 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,27
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een uiterst rustige en daardoor kindvriendelijke locatie, tegenover openbaar groen gelegen, uitzonderlijk fors uitgebouwde, luxe afgewerkte, zeer goed onderhouden half vrijstaande woning met o.a. garage, berging, kantoor, slaap- en badkamer op de begane grond. Ideaal voor bijv. hobby en/of werk aan huis. Scholen, sportaccommodaties, winkels, etc., vindt u allemaal in de nabije omgeving.

Indeling

Hal/entree met geheel betegeld toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Riante living in een T-vorm, waarin een strak vormgegeven gashaard en waar de schuifpui toegang geeft tot de tuin.
Semi open keuken waarin een moderne hoekopgestelde inrichting met diverse geïntegreerde apparatuur voor het hedendaagse comfort.
Tussenportaal met vaste kastenwand en loopdeur naar de tuin.
Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel in badmeubel.
Wasruimte met aansluiting t.b.v. het witgoed en tevens de standplaats van de HR combi installatie.
Kantoorruimte.
Aanpandige garage.
Slaapkamer / multi functionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin en vaste kastenwand.
Aanpandige berging.

Eerste verdieping

Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping.
3 Volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers.
Geheel betegelde badkamer waarin een inloopdouche en vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping

Voorzolder met bergruimte.
Slaapkamer met dakkapel.

Tuin

De geheel omsloten achtertuin is met zorg aangelegd en voorzien van diverse terrassen, veranda, kunstgazon, borders en riante carport/ veranda met bergzolder.

Bijzonderheden

Locatie
Het geheel is gesitueerd aan een rustig hofje tegenover openbaar groen. Ideaal speelplek voor de kleintjes onder ons, maar ook ideaal voor de privacy. Geen directe inkijk van overburen! De vele voorzieningen welke het levendige dorp te bieden heeft bevinden zich op loop-/ fietsafstand. De in- en uitvalswegen naar aangrenzende/ nabij gelegen steden zoals Roosendaal en Bergen op Zoom zijn zeer eenvoudig te bereiken. Antwerpen en Rotterdam bereikt u binnen respectievelijk ca. 30 a 45 autominuten.

Algemeen
Het betreft hier een aan de achterzijde zeer fors uitgebouwde half vrijstaande woning. Hierdoor is er een bijzonder object ontstaan met een scala aan mogelijkheden. Hobby en/of werk aan huis is er hier 1 van. Op de begane grond treft u o.a. een riante living, een grote leefkeuken, bijkeuken, kantoor, badkamer, slaapkamer, garage en berging. Dit alles grotendeels gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en daardoor instapklaar. De woning met een inhoud van ca. 655m3 is omstreeks 1970 gebouwd op een perceel van 387m2. De verwarming geschiedt middels een gasgestookte HR CV combi installatie, bouwjaar 2005. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Met het oog op de duurzame toekomst zijn er maar liefst 33 zonnepanelen geplaatst. Deze geven een opbrengst van ca. 6000 kWh!

Specifieke kenmerken:
Centraal gelegen aan een kindvriendelijk hofje tegenover openbaar groen
Aan de achterzijde zeer fors uitgebouwd
5 Slaapkamers
Multi functionele ruimte / kantoorruimte; ideaal voor hobby/ beroep aan huis
Deels kunststof kozijnen en rolluiken
Goed ondrhouden
100% Instapklaar
Dit object kunt u slechts tijdens een rondleiding op waarde inschatten. Wij begeleiden u graag!!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen