Te koop: Noorderstraat 43-41, 4714 AD Sprundel

Een unieke samenstelling.
Op zoek naar écht dubbele bewoning of zoek jij een plekje waar je bijvoorbeeld zorg kunt bieden aan jouw ouders? Deze 2 woningen aan de Noorderstraat, gelegen op een perceel van 1.290 m², is zeer daarvoor zeer geschikt. Maar ook als jij vanuit huis wil werken of thuis wil recreëren, dat is allemaal mogelijk!

De verkoop betreffen 2 woningen, welke in één koop verkocht worden. Dit betekent dat u 2 woningen aankoopt met eigen huisnummers.

De aangeboden kenmerken (woonoppervlakte, inhoud, aantal kamers e.d) betreft het totaal van beide woningen tezamen.

Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Begane grond:
Vanuit de hal, met trapopgang, bereik je de badkamer en woonkamer. De badkamer is keurig betegeld en ingericht met een wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30 m². De keuken is een echte eetkeuken en heeft een rechte keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met buitendeur te bereiken. In de bijkeuken heb je een toilet en een CV kast. De garage en berging zijn inpandig toegankelijk, de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Noorderstraat 41 Tweede woning.

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met toegang tot een slaapkamer, badkamer, toilet en inpandige garage. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling de CV ketel (huur).

Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ruime en prettige afmetingen. Heb je een derde slaapkamer nodig? Deze is hier eenvoudig te realiseren!

Het buitenterrein is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Daarnaast kun je door kleine aanpassingen de 2 woningen geheel van elkaar scheiden.

Algemeen:
De woning aan Noorderstraat 43 (de hoofdwoning) is gebouwd ca. 1961, en in ca. 1990 gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 597 m³, inclusief garage/berging (oppervlakte van ca. 44 m²). De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in een houten balklaag. De aangrenzende garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De aangrenzende berging is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof deur.

De woning aan Noorderstraat 41 (de tweede woning) is gebouwd ca. 1989 en heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m³, inclusief garage van ca. 23 m². De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
De 2 woningen liggen op een perceel van 1.290 m².

Locatie:
De locatie van deze woningen kenmerkt zich als centraal. Op korte afstand vindt men de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. Tevens is er een goede voorziening in het openbaar vervoer, via diverse buslijnen zijn de omringende steden bereikbaar. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Totaal woonoppervlakte van ca. 183 m² (2 woningen)
Mooi en zonnig gelegen perceel van 1.290 m²
2 woningen & 2 huisnummers
Levensloopbestendig wonen
Zorg aan huis
Thuis werken
Thuis recreëren
Centraal gelegen tov uitvalswegen als A58
De woningen worden in één koop verkocht. Er is geen mogelijkheid om de woningen afzonderlijk van elkaar aan te kopen.