42.jpg 30.jpg 09.jpg 14.jpg 11.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 10.jpg 15.jpg 17.jpg 18.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 04.jpg 33.jpg 32.jpg 31.jpg 12.jpg 13.jpg 23.jpg 19.jpg 28.jpg 29.jpg 27.jpg 34.jpg 36.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 46.jpg

Te koop: Noorderstraat 43-41, 4714 AD Sprundel

€ 495.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een unieke samenstelling.
Op zoek naar écht dubbele bewoning of zoek jij een plekje waar je bijvoorbeeld zorg kunt bieden aan jouw ouders? Deze 2 woningen aan de Noorderstraat, gelegen op een perceel van 1.290 m², is zeer daarvoor zeer geschikt. Maar ook als jij vanuit huis wil werken of thuis wil recreëren, dat is allemaal mogelijk!

De verkoop betreffen 2 woningen, welke in één koop ver... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1989
    Aangeboden sinds Donderdag 24 december 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 24 december 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05638
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 december 2020
Laatste wijziging Vrijdag 5 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.290 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 183 m²
Inhoud 898 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 67 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage, Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Rucphen D 6931
Perceeloppervlakte 1.130 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Rucphen D 6930
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een unieke samenstelling.
Op zoek naar écht dubbele bewoning of zoek jij een plekje waar je bijvoorbeeld zorg kunt bieden aan jouw ouders? Deze 2 woningen aan de Noorderstraat, gelegen op een perceel van 1.290 m², is zeer daarvoor zeer geschikt. Maar ook als jij vanuit huis wil werken of thuis wil recreëren, dat is allemaal mogelijk!

De verkoop betreffen 2 woningen, welke in één koop verkocht worden. Dit betekent dat u 2 woningen aankoopt met eigen huisnummers.

De aangeboden kenmerken (woonoppervlakte, inhoud, aantal kamers e.d) betreft het totaal van beide woningen tezamen.

Indeling

Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Begane grond:
Vanuit de hal, met trapopgang, bereik je de badkamer en woonkamer. De badkamer is keurig betegeld en ingericht met een wastafel, ligbad en toilet. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 30 m². De keuken is een echte eetkeuken en heeft een rechte keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken met buitendeur te bereiken. In de bijkeuken heb je een toilet en een CV kast. De garage en berging zijn inpandig toegankelijk, de garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Noorderstraat 41 Tweede woning.

Begane grond:
Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal met toegang tot een slaapkamer, badkamer, toilet en inpandige garage. In de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling de CV ketel (huur).

Eerste verdieping

Noorderstraat 43 (hoofdwoning)

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers hebben ruime en prettige afmetingen. Heb je een derde slaapkamer nodig? Deze is hier eenvoudig te realiseren!

Tuin

Het buitenterrein is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Er is altijd wel een plek in de zon te vinden. Daarnaast kun je door kleine aanpassingen de 2 woningen geheel van elkaar scheiden.

Bijzonderheden

Algemeen:
De woning aan Noorderstraat 43 (de hoofdwoning) is gebouwd ca. 1961, en in ca. 1990 gerenoveerd. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 597 m³, inclusief garage/berging (oppervlakte van ca. 44 m²). De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in een houten balklaag. De aangrenzende garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De aangrenzende berging is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen en een kunststof deur.

De woning aan Noorderstraat 41 (de tweede woning) is gebouwd ca. 1989 en heeft een woonoppervlakte van ca. 57 m². De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m³, inclusief garage van ca. 23 m². De woning is geïsoleerd middels vloer- en dakisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
De 2 woningen liggen op een perceel van 1.290 m².

Locatie:
De locatie van deze woningen kenmerkt zich als centraal. Op korte afstand vindt men de dorpsvoorzieningen en diverse uitvalswegen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. Tevens is er een goede voorziening in het openbaar vervoer, via diverse buslijnen zijn de omringende steden bereikbaar. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Totaal woonoppervlakte van ca. 183 m² (2 woningen)
Mooi en zonnig gelegen perceel van 1.290 m²
2 woningen & 2 huisnummers
Levensloopbestendig wonen
Zorg aan huis
Thuis werken
Thuis recreëren
Centraal gelegen tov uitvalswegen als A58
De woningen worden in één koop verkocht. Er is geen mogelijkheid om de woningen afzonderlijk van elkaar aan te kopen.

Plattegronden

Virtuele tour