53 43 7 39 24 2 3 4 6 11 12 14 17 18 16 23 25 26 28 29 32 33 35 37 38 40 41 42 44 45 47 48 48a 52 1

Te koop: Aleidisstraat 11, 4714 DA Sprundel

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 909 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een zeer rustig en uitermate representatief woonerf gelegen, presenteren wij u deze vrijstaande villa met o.a. dubbele inpandige garage en kantoor. Hoogwaardig gebouwd op een riant perceel. Het geheel is gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, natuur, (winkel)centrum, horeca gelegenheden, uitvalswegen, etc.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05477
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 909 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 1.000 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan een zeer rustig en uitermate representatief woonerf gelegen, presenteren wij u deze vrijstaande villa met o.a. dubbele inpandige garage en kantoor. Hoogwaardig gebouwd op een riant perceel. Het geheel is gelegen nabij scholen, sportaccommodaties, natuur, (winkel)centrum, horeca gelegenheden, uitvalswegen, etc.

Indeling

Fraaie hal/ entree met uitgebreide meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, gesitueerd in de hal.
De living van plm 50m2 staat middels openslaande deuren in verbinding met de tuin.
Dichte woonkeuken waarin een luxe hoekopgestelde inrichting met diverse boven- en onderkasten en geïntegreerde apparatuur.
Achterportaal met toegang tot de tuin, kantoor en de inpandige garage.
De garage beschikt over een 2-tal elektrisch bedienbare sectionaldeuren en heeft een totale oppervlakte van ruim 52m2.

Eerste verdieping

Bovenhal met toegang tot het aan de voorzijde gesitueerde balkon.
4 Zeer riante slaapkamers.
Luxe, geheel betegelde badkamer waarin een ligbad, douchecabine, vaste wastafel in badmeubel, hangcloset en design radiator.
Separate wasruimte.

Tweede verdieping

Royale bergzolder op stahoogte over de gehele oppervlakte.

Tuin

Verzorgde tuin rondom. Aangelegd middels parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terras, vijverpartij, gazon, borders en volwassen beplanting. In de op het westen gesitueerde achtertuin kunt u genieten van absolute privacy.

Bijzonderheden

Locatie
De woning is gesitueerd aan het eind van een zeer rustig, kindvriendelijk, representatief woonerf. Ondanks de zeer rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen op zeer geringe afstand. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Antwerpen en Rotterdam liggen op ca. 30 autominuten. Het centraal station van Etten-Leur, wat zich eveneens op geringe afstand bevindt, brengt u uiteraard overal waar u wilt. Uiteraard biedt Sprundel zelf u ook de nodige faciliteiten. Of het nu gaat om sport, recreatie, bos en natuur, winkels, horeca, etc., u vindt het hier allemaal!

Algemeen
Het betreft hier een kwalitatief hoogwaardige en zeer goed onderhouden vrijstaande villa met dubbele inpandige garage. Gebouwd in 2004 op een perceel van 909m2. De enorme leefruimtes, de dubbele inpandige garage, de kantoorruimte en de zeer grote tuin, maken het aangenaam wonen. De inhoud bedraagt maar liefst ca. 1000m3!! Uiteraard beschikt deze woning over een optimaal isolatiepakket, wat de maandelijkse energienota aanzienlijk verlaagd.

Specifieke kenmerken:
Gelegen aan een zeer representatief, kindvriendelijk woonerf
Nabij voorzieningen en uitvalswegen
In 2004 hoogwaardig gebouwd
Living plm 50m2
Luxe keuken
Luxe, complete badkamer
4 Zeer riante slaapkamers
Kantoor/ praktijk aan huis
Dubbele inpandige garage van plm 52m2
Privacy biedende achtertuin op het westen
Optimaal isolatiepakket
Geheel voorzien van kunststof kozijnen
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord