Te koop: Lijsterbesstraat 12, 4711 RJ Sint Willebrord

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wenst u rustig, vrijstaand én ruim te wonen? Dan is deze vrijstaande woning met riante garage zeer geschikt voor u. Gelegen op een perceel van maar liefst 890 m² met 3 slaapkamers op de verdieping en een kantoor/ slaapkamer op de begane grond. Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05456
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 10 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 890 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1995
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een sauna Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wenst u rustig, vrijstaand én ruim te wonen? Dan is deze vrijstaande woning met riante garage zeer geschikt voor u. Gelegen op een perceel van maar liefst 890 m² met 3 slaapkamers op de verdieping en een kantoor/ slaapkamer op de begane grond. Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.

Indeling

Via de ruime oprit voor meerdere auto’s komt men aan bij de entree van de woning. In de hal/ entree bevindt zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is de kantoorruimte (mogelijk een 4e slaapkamer) en de woonkamer met open keuken bereikbaar.

De keuken welke in 2013 is geplaatst staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een oppervlakte van ruim 42 m². Hierdoor ontstaat er een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparaten, te weten een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. De raampartijen in de woonkamer geven plezierig veel lichtinval.

In de bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, bevindt zich de opstelling van de HR CV combi installatie (bouwjaar 2015) inclusief water ontkalk systeem, Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers, wasruimte en nieuwe badkamer. De badkamer, welke in 2015 is geplaatst, is ingericht met een ligbad, badmeubel met 2 kranen, een toilet en inloopdouche. De wasruimte biedt tevens toegang tot de 2e verdieping.

Tweede verdieping

Riante bergzolder.

Tuin

Door de ligging van de woning op het perceel is een tuin rondom de woning ontstaan. De voortuin met riante oprit met carport, biedt plaats voor meerdere auto’s. De diepe achtertuin, gelegen op het noord westen, biedt door de diepe ligging altijd een plekje in de zon. In de achtertuin bevindt zich tevens een 4- persoons buitensauna en uiteraard de riante vrijstaande garage. De garage, met bergzolder en elektrisch bedienbare sectionaaldeur, heeft een totale oppervlakte van ca. 55 m². In de garage bevindt zich een eenvoudig keukenblok, een extra bergruimte en is voorzien van verwarming.

Bijzonderheden

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het dorp in autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het straatbeeld bestaat louter uit vrijstaande woningen, wat het geheel een representatieve uitstraling geeft. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, recreatie, scholen, etc. treft u op loop-/ fietsafstand. Dat is wat deze locatie zo geliefd maakt onder een groot publiek. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden en poldergebieden, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
In 1995 is op een perceel van ca. 890 m² deze vrijstaande woning met vrijstaande garage gebouwd. De mogelijkheid om hobby en/of werk aan huis uit te voeren maakt het nog extra bijzonder. Indien gewenst kunt u deze ruimte gebruiken als slaapkamer. De vrijstaande garage van ca. 55m2 met bergzolder over de gehele oppervlakte biedt u uiteraard een scala aan mogelijkheden. Daar diverse voorzieningen aanwezig zijn, behoort hier dubbele woning zeker tot de mogelijkheden. Kortom: legio mogelijkheden! Met een inhoud van ca. 527 m³ biedt deze woning voldoende ruimte. Daarom is een rondleiding zeker de moeite waard!

Specifieke kenmerken:
Aan rand van het dorp gelegen doch nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen
Mooi perceel van ca. 890 m²
Ruim opgezet met een inhoud van ca. 527 m³
Mogelijkheid voor kantoor aan huis
Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op de begane grond
Mogelijkheid voor dubbele bewoning
Dit object moet u tijdens een rondleiding ervaren!

Plattegronden