Verkocht: Dahliastraat 32A, 4711 ET Sint Willebrord

Alweer een parel van een woning in St. Willebrord! Deze fraaie vrijstaande woning met garage is recentelijk grotendeels gerenoveerd (de afwerking is werkelijk subliem!) én dus instapklaar! De woning is tevens erg ruim; Maar liefst 170 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een leefkeuken én volop extra te realiseren opties! De woning is gelegen op een riant perceel van 450 m².

Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, thuiswerken en thuis recreëren!

De begane grond bestaat uit een erg compleet woonprogramma. Van mogelijkheid tot luxe tuinkamer tot aan een inpandige garage, leefkeuken én riante woonkamer.
Vanuit de hal/entree, waar zich ook de trapopgang naar de verdieping bevindt, kom je in de royale woonkamer mét extra kamer, ideaal te gebruiken als chill-hoek of thuiswerkplek. Veel ruimte zeker; maar liefst 45 m² aan oppervlakte! Vanuit de extra kamer bereik je inpandig de garage (met elektrisch bedienbare garagedeur).
In de leefkeuken vindt je een U-vormige keukeninrichting die compleet uitgevoerd is. Verder is natuurlijk plaats voor een mooie eettafel met minimaal 6 stoelen.
Vanuit de keuken om je in het achterportaal. Hier vindt je een ruim toilet, de badkamer en een waskamer met opstelling van de CV ketel (geplaatst in 2012). De badkamer is ingericht met een wasmeubel, ligbad en douche.
Vanuit het achterportaal kun je naar de achtertuin. Vanuit de achtertuin bereik je de mogelijke tuinkamer of hobbyruimte. Deze is nog naar wens in te delen / af te werken. Ook bestaat er een mogelijkheid om in deze ruimte een slaapkamer te maken. Volop mogelijkheden én dus levensloopbestendig wonen!

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 4 slaapkamers, vaste kasten, toilet en garderobe-ruimte. Via de garderobe-ruimte kom je in de ouder-slaapkamer. Deze combinatie én perfecte afwerking geven een bijzonder indruk. Super chique! De overige slaapkamers hebben mooie afmetingen, ideaal voor gezinnen of hobby’s!

Een praktische bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap, ideaal voor opslag!

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een oprit met plaats voor 1 auto. De achtertuin, welke volledig omsloten is met een schutting, dient deels nog aangelegd te worden. De achtertuin biedt volop mogelijkheden, denk aan een luxe tuinkamer met buitenkeuken voor je Green Egg of een man-cave? De tuin is in ieder geval ruim genoeg (zo’n 200 m² !) en volop zon!

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1967 maar is recentelijk gerenoveerd én dus instapklaar! De woning, met houten verdiepingsvloeren, is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is voorzien van muur- en dakisolatie. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De inhoud van de woning bedraagt ca. 823 m³ (inclusief garage en bijgebouw) en het woonoppervlakte bedraagt ca. 170 m². Het perceel heeft een oppervlakte van 450 m². De HR cv combiketel is in 2012 geplaatst.

Locatie:
Deze vrijstaande woning is gelegen nabij het centrum van het dorp met een diversiteit aan bebouwing. De centrale locatie biedt echter ook rust, louter bestemmingsverkeer. Scholen en winkels treft u op loopafstand. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. Tevens is er een goede voorziening in het openbaar vervoer, via diverse buslijnen zijn de omringende steden bereikbaar. In de groene bosgebieden van “De Rucphense Heide en Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, alles gelijkvloers!
Een eigen thuiswerkplek is mogelijk
In je eigen riante achtertuin vertoeven!
Maar liefst 170 m² aan woonoppervlakte
Instapklaar wonen!
4 slaapkamers
Zo’n 64 m² aan extra ruimte op de begane grond
Royaal perceel van 450 m²
Op loopafstand van centrumvoorzieningen in het dorp