36.jpg 33.jpg 34.jpg 06.jpg 13.jpg 19.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 14.jpg 15.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 01.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 35.jpg 37.jpg 38.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Molenweg 8, 4715 RA Rucphen

€ 460.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 6.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

IN VERBAND MET DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VOOR DEZE WONING HEEFT ONS KANTOOR IN OVERLEG MET DE VERKOPER BESLOTEN OM BEZICHTIGINGEN OP INSCHRIJVING TE LATEN PLAATSVINDEN. INDIEN U DEZE WONING WENST TE BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U ONS EEN EMAIL TE STUREN MET UW NAAM / ADRES EN CONTACTGEGEVENS. WIJ ZULLEN U DAN INFORMEREN OVER DE VERDERE VERKOOPPROCEDURE.

Wonen met een landelijk karakter.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1938
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05606
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 28 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.800 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 86 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

IN VERBAND MET DE VELE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VOOR DEZE WONING HEEFT ONS KANTOOR IN OVERLEG MET DE VERKOPER BESLOTEN OM BEZICHTIGINGEN OP INSCHRIJVING TE LATEN PLAATSVINDEN. INDIEN U DEZE WONING WENST TE BEZICHTIGEN VERZOEKEN WIJ U ONS EEN EMAIL TE STUREN MET UW NAAM / ADRES EN CONTACTGEGEVENS. WIJ ZULLEN U DAN INFORMEREN OVER DE VERDERE VERKOOPPROCEDURE.

Wonen met een landelijk karakter.
Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning mét vrijstaande dubbele garage op een riant perceel van bijna 7.000 m²? Daarnaast is de woning vanaf 2016 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd! Tevens kun je hier ook levensloopbestendig wonen, er is een ruime slaapkamer met aangesloten badkamer op de begane grond. Voor een goede indruk bekijk je de foto’s, ben je daarna ook zo enthousiast? Plan dan snel die bezichtiging in!

Indeling

Op de begane grond vindt je een fraai en compleet woonprogramma. Van een open keuken, een serre en een slaapkamer met badkamer. Vanuit de entree, aan de achterzijde van de woning, kom je in de open keuken / woonkamer. In entree vindt je tevens de toiletruimte en een garderobe-nis. De keukeninrichting bestaat uit een kastenwand en kookeiland; Van alle gemakken voorzien! De woonkamer biedt toegang tot de serre met dubbele schuifdeuren en met heel veel lichtinval. De slaapkamer en badkamer bereik je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de entree van de woning. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m², de aangesloten badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad en wastafelmeubel.

Eerste verdieping

Deze verdieping (houten verdiepingsvloer) is ingedeeld met een overloop met bergruimte en 2 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een kastenwand.

Tuin

Buiten vindt je een ruime oprit, een overkapping, diverse zithoeken en de dubbele garage. Maar wat het buitenleven hier uniek maakt is de ruimte, rust en de mogelijkheden om te recreëren. Laat je tijdens een bezichtiging overtuigen door de rust en ruimte die deze ligging biedt!

Bijzonderheden

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1939, maar door de jaren flink gerenoveerd en goed onderhouden. De huidige eigenaar heeft vanaf 2016 de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, denk hierbij aan het toepassen van vloer- en muurisolatie en het plaatsen van 15 zonnepanelen (januari 2020). Tevens is in 2017/2018 de volledige elektra vernieuwd. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, het dak is in 1994 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. De HR cv combiketel is geplaatst in 2019 en werkt met vloerverwarming (begane grond). De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m² en de inhoud bedraagt 477 m³. De vrijstaande garage (1999) heeft een oppervlakte van ca. 60 m². Het geheel is gelegen op een perceel van 6.800 m².

Locatie
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp nabij het buitengebied doch vindt je op loopafstand de vele voorzieningen welke het dorp te bieden heeft, alsmede bosgebied “De Rucphense Bossen”. Dit natuurgebied bestrijkt ca. 1200 hectaren waarin u uiteraard van de rust en ruimte zult genieten. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen.

Specifieke kenmerken:
Landelijke, rustige ligging
Groot perceel van 6.800 m²
Woning is na 2016 volledig gemoderniseerd
15 zonnepanelen
Dubbele garage van 60 m²
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Verkoeling in de woning door het gebruik van het koele grondwater
Nieuwe elektra
Nieuwe CV installatie met vloerverwarming
Volledig geïsoleerd
Kunststof kozijnen rondom

Plattegronden