Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Spuilaan 46, 4731 NH Oudenbosch

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruime hoekwoning van ca. 121 m² met een nieuwe keuken én een nieuwe badkamer? De woning is gelegen in een vriendelijk hofje, hierdoor ontstaat er rust en is het erg kindvriendelijk. Ideaal voor (grotere) gezinnen; Maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast is de buitenruimte riant te noemen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05498
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 423 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op zoek naar een ruime hoekwoning van ca. 121 m² met een nieuwe keuken én een nieuwe badkamer? De woning is gelegen in een vriendelijk hofje, hierdoor ontstaat er rust en is het erg kindvriendelijk. Ideaal voor (grotere) gezinnen; Maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast is de buitenruimte riant te noemen.

Indeling

De begane grond bestaat uit een fijn woonprogramma; de hal met trapopgang en toiletruimte, de Z-vormige, gezellige woonkamer en natuurlijk de mooie (gesloten) keuken. Deze keuken is in 2013 geplaatst en uitgerust met een combi-oven, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en een erg mooie badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast, ideaal voor de extra bergruimte. De nieuwe (2017) badkamer is heel erg mooi én voorzien van alle gemakken. Een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een fraai wasmeubel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers. In een van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de opstelling van de HR CV Combi ketel.

Tuin

Het buitenterrein is riant te noemen, maar liefst 374 m² in gebruik en erg netjes aangelegd! Ingericht met meerdere terrassen en zithoeken, een waterpartij, een overkapping met berging, een stenen schuur en natuurlijk volledig omheind met een achterom. De achtertuin is gelegen op het westen.

Er is een huurovereenkomst met de gemeente Halderberge omtrent ca. 225 m² tuin. Hiervoor betaald men een vergoeding van ca. € 74,- per jaar.

Bijzonderheden

Algemeen:
Deze hoekwoning is in 1978 en biedt ruim 120 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren, heeft een inhoud van ca. 422 m³ en is geïsoleerd middels dubbele beglazing, vloerisolatie en zijgevel is tevens geïsoleerd. Energielabel C. De badkamer en keuken zijn recent vernieuwd en de HR CV combiketel is in 2011 geplaatst. Het geheel is gelegen op 149 m² eigen grond. De overige buitenruimte wordt gehuurd van gemeente Halderberge.

Locatie:
Het object is in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen. Ondanks de rustige ligging bevindt het (winkel)centrum zich op loop-/fietsafstand. Het biedt u de dagelijkse benodigdheden alsmede horeca. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs treft u zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden. Het NS station ligt op loop-/ fietsafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Het hofje wordt in de toekomst voorzien van een grasperk met bomen.
Instapklaar; nieuwe keuken, badkamer én keurig onderhouden!
Riante buitenruimte, gericht op het westen.
Maar liefst 5 slaapkamers (!)
Aantrekkelijk geprijsd; lage, aantrekkelijke maandlasten

Plattegronden

Virtuele tour

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    4
    Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser

Vrienden aan het woord