53 5 21 13 14 40 4 2 6 10 7 8 11b 16a 20 25a 28 29 31 32 33 34 35 36 37 38 41 42 43 39 44 45 46 47 48 50 51 52 54 55 56 57

Te koop: Wezemaal 15, 4741 ET Hoeven

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 448 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een rustige, representatieve en kindvriendelijke woonstand gelegen, bieden wij u deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met voorheen garage ( thans opgesplitst in berging en kantoor. De geliefde omgeving is nabij alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen, speelveld en horeca. Het bosgebied “Pagnevaart” bevindt zich op loopafstand.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 16 oktober 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05380
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 448 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 625 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Gashaard
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een rustige, representatieve en kindvriendelijke woonstand gelegen, bieden wij u deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met voorheen garage ( thans opgesplitst in berging en kantoor. De geliefde omgeving is nabij alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, sport, recreatie, winkels, scholen, speelveld en horeca. Het bosgebied “Pagnevaart” bevindt zich op loopafstand.

Indeling

Hal/ entree met uitgebreide meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, gesitueerd in de hal.
Riante living in L-vorm waarin een schouwpartij met gashaard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Dichte keuken waarin een hoekopgestelde inrichting met het nodige geïntegreerde comfort.
Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen tbv het witgoed, unit tbv vloerverwarming, deur naar de tuin en deur naar kantoor/ hobbykamer.
Kantoor/ speelkamer met deur naar de tuin.
Vanuit kantoor bereikbare berging welke aan de voorzijde middels een extra brede deur toegang geeft tot de oprit voor meerdere auto’s.
Inpandige berging met vlizo trap naar de bergzolder boven berging en kantoor.

Eerste verdieping

Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
2 Grote slaapkamers ( voorheen 3 en in 2008 2 kamers samengevoegd ). Allen keurig afgewerkt en indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en toegang tot het aan de achterzijde gesitueerde balkon.
Geheel betegelde badkamer waarin een ligbad met whirlpool, douchecabine, hangtoilet, vaste wastafel in badmeubel en design radiator.

Tweede verdieping

Bovenhal met bergruimte.
CV-/ bergruimte met standplaats van de HR CV combi installatie.
Grote slaapkamer met 2x dakraam.

Tuin

Aangelegde tuin rondom met o.a. eigen oprit voor meerdere auto’s, terras, gazon, plantenborders en vijverpartij. Het biedt u de nodige privacy, zon en schaduw.

Bijzonderheden

Locatie
Het object is op een zeer gewilde locatie gelegen. Autoluw, representatief, centraal en kindvriendelijk zijn enkele kenmerken van deze locatie. De gevarieerde bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca. Op steenworpafstand ligt een mooie speelweide met diverse speeltoestellen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
Het betreft hier een riante vrijstaande woning met een tot berging en kantoor opgesplitste, aanpandige garage. In 2008 is het gemoderniseerd en structureel gerenoveerd. Te denken aan: afwerking van vloeren, muren en plafonds, radiatoren, dubbele beglazing, kozijnen vervangen, isolerende voorzieningen aangebracht, extra stroompunten aangebracht en in de muren weggewerkt, nieuwe binnendeuren, vensterbanken, openslaande tuindeuren, tuinaanleg, etc. Tevens is de garage opgesplitst en thans in gebruik als berging en kantoor/ hobbyruimte. Het geheel is ca. 1978 gerealiseerd op een perceel van ca. 450m2 met een inhoud van ca. 625m3. De verwarming geschiedt middels een HR CV combi installatie en vloerverwarming. Om een goed beeld te krijgen moet u het object met eigen ogen komen bezichtigen.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een absolute toplocatie
Nabij o.a. uitvalswegen, scholen, speelweide en bosrijk gebied
Zeer riant met ca. 625m3
Mooi perceel van ca. 450m2
In 2008 gerenoveerd en gemoderniseerd
Kantoor/ hobbykamer op de begane grond
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!

Plattegronden