Gelegen op een absolute toplocatie, instapklaar én levensloopbestendig wonen. Deze patiowoning mét zonnige privacy biedende tuin biedt een compleet woonprogramma op de begane grond. Tevens heb je de beschikking over een volwaardige 1e verdieping, bestaande uit een extra slaapkamer én badkamer. De ligging van deze patiowoning komt de rust ten goede, louter bestemmingsverkeer. Kortom: zowel in als om de woning zal het u aan niets ontbreken!

Een mooi en compleet woonprogramma; Vanuit de hal, met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte, kom je in de L-vormige woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 35 m². Vanuit de woonkamer is de semi-open keuken én de slaapkamer met aangesloten badkamer te bereiken. De keukeninrichting, in hoekopstelling, is compleet en hoogwaardig uitgevoerd. De slaapkamer met badkamer hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 21 m². De badkamer is ingedeeld met een wasmeubel met kolomkast en inloopdouche. Verder heb je in de badkamer een afgewerkte ruimte met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, badkamer met toilet, wastafel en douchecabine en een ruime slaapkamer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd; bestrating, vaste planten in de borders en degelijke (groene) schuttingen. De ligging van de tuin is ideaal, veel zon én privacy!

Locatie
De woning is rustig gelegen aan de rand van woonwijk “Bovenhei”, de meest recent gebouwde woonwijk van Hoeven. Het fraaie plan kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing, waardoor de wijk een aangenaam wooncomfort krijgt. In de nabije omgeving treft u o.a. speeltuin, winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal en BSO. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
Deze patiowoning is gebouwd in 2017 en gelegen op een perceel van 150 m². De woning is volledig geïsoleerd, kozijnen uitgevoerd in hout en de inhoud van de woning bedraagt ca. 439 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 116 m². Verwarming en warm water wordt via de hr cv combiketel geregeld. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen (ca. 6,70 m²). De aanpandige berging heeft een oppervlakte van ca. 11 m².

Specifieke kenmerken:
Levensloopbestendig wonen
Gelegen op een absolute toplocatie
Gebouwd in 2016, dus optimaal geïsoleerd
Perceeloppervlakte 150 m²
Woonoppervlakte ca. 116m² / Inhoud ca. 439m³
Hoogwaardige keuken
2 badkamers / 2 slaapkamers
Bijzonder veel natuurlijke lichtinval
Nabij o.a. uitvalswegen, speeltuin en bosrijk gebied
100% instapklaar
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!