Te koop: Moleneindsestraat 12, 4741 RJ Hoeven

€ 565.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.561 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen aan de rand van de bebouwde kom, vrij zicht over de landschappen en geen verkeer? Idyllisch gelegen? Ja! Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van ruim 1.500 m² en biedt veel privacy. Enerzijds op loopafstand van poldergebied en anderzijds op loopafstand van de voorzieningen welke het dorp te bieden heeft.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1984
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05469
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 30 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.561 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 614 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja

Omschrijving

Wonen aan de rand van de bebouwde kom, vrij zicht over de landschappen en geen verkeer? Idyllisch gelegen? Ja! Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van ruim 1.500 m² en biedt veel privacy. Enerzijds op loopafstand van poldergebied en anderzijds op loopafstand van de voorzieningen welke het dorp te bieden heeft.

Indeling

De overdekte entree geeft aan de voorzijde een fraai uiterlijk. De entree/hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is uitgerust met een hoekkeuken welke voorzien is van een koelkast, afzuigkap en Boretti-gasfornuis. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken en badkamer bereikbaar. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel. In de bijkeuken, met buitendeur, bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV-ketel (Intergas HR, 2003).
De woonkamer, met fraaie haardpartij, heeft een plezierige oppervlakte van ca. 30 m². Vanuit de woonkamer kan men genieten van het weidse uitzicht.

Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Daarnaast is een 4e ruimte bereikbaar, waar zich een vaste trapopgang naar de bergzolder op de 2e verdieping bevindt.

Tuin

De tuin is rondom de woning gelegen, waarbij de focus aan de voorzijde van de woning ligt. Hier tref je een prachtig uitzicht in de tuin, de vrije landschappen en veel privacy. De vrijstaande garage, met bergzolder, is in spouw gebouwd.

Bijzonderheden

Locatie
Het object is gelegen op een bijzonder rustige locatie en bereikbaar via de ruim opgezette Moleneindsestraat, welke de verbinding is tussen de bebouwde kom en het buitengebied. Het straatbeeld bestaat uit vrijstaande woningen op riante kavels, wat het geheel een ruimtelijke uitstraling geeft. Het buitengebied met polderlandschap treft u op loopafstand evenals o.a. horeca en winkels voor de dagelijkse behoeften. Op fietsafstand bevinden zich o.a. basisonderwijs, peuterspeelzaal, BSO en recreatie. Dat is wat deze locatie zo bijzonder en zeer gewild maakt. Eenvoudig bereikt u de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bevinden zich binnen ca. 30 autominuten. Uiteraard in uw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het omringende landschap kunt u heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Algemeen
In 1984 is deze vrijstaande woning van 614 m³ gebouwd. Tijdens de bouw heeft men ook een vrijstaande stenen garage (ruim 33 m³) gerealiseerd. Het perceel omvat totaal 1.561 m² grondoppervlakte. Het woonoppervlakte bedraagt maar liefst 160 m². Het onderhoud wordt door de huidige eigenaar erg goed uitgevoerd, het schilderwerk is recentelijk uitgevoerd (2015 / 2018). De woning is middels vloer-, muur- en dakisolatie geïsoleerd. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een idyllische locatie aan de rand van het dorp
Goed onderhouden, ruime woning
Vrijstaande garage met bergzolder
Vrij gelegen doch nabij uitvalswegen, scholen, winkels, etc.
Groot perceel van ruim 1.500 m²
Uitermate geschikt voor liefhebbers van rust en privacy

Plattegronden

Virtuele tour