Te koop: Korenbloemlaan 3, 4741 EX Hoeven

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Altijd al willen wonen in een jaren ‘30 woning? Deze vrijstaande woning met geschakelde garage is gebouwd in 2005 en is gebouwd in jaren ’30 stijl met fraaie gevelsteen, typerende brede overstekken en prachtige erkers, de ligging van deze woning maakt het plaatje compleet! Daarnaast biedt deze woning veel praktische ruimtes, denk hierbij aan een kantoor aan huis, een garage, een extra bergzolder o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05480
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 308 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 689 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een jaren ‘30 woning? Deze vrijstaande woning met geschakelde garage is gebouwd in 2005 en is gebouwd in jaren ’30 stijl met fraaie gevelsteen, typerende brede overstekken en prachtige erkers, de ligging van deze woning maakt het plaatje compleet! Daarnaast biedt deze woning veel praktische ruimtes, denk hierbij aan een kantoor aan huis, een garage, een extra bergzolder op de 3e verdieping en uiteraard het perceel van ruim 300 m²!

Indeling

De ruime oprit, met plaats voor meerdere auto's, biedt toegang tot de overdekte entree. De entree/hal, met trapopgang, meterkast en toiletruimte, geeft toegang tot de woonkamer en keuken in open verbinding. De woonkamer met keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 45 m². De 2 erkers bieden veel lichtinval en geven een nog ruimtelijker effect! De keuken in hoekopstelling, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparaten. Het stenen werkblad geeft een robuust en hoogwaardig karakter. Vanuit de keuken is de tuin met overkapping te bereiken.

Eerste verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, ligbad en een wasmeubel met 2 wastafels. Een van de slaapkamers is in gebruik als garderobe-kast.

Tweede verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een ruime overloop met volop bergruimte, een slaapkamer en een wasruimte. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de cv ketel. De woning is voorzien van een WTW-installatie, echter hebben de huidige eigenaren geen gebruik gemaakt van deze installatie.

Vanuit de 2e verdieping is een 3e verdieping toegankelijk. Middels een losse trap is deze extra bergruimte te bereiken.

Tuin

De achtertuin, met avond zon, is volledig omheind en voorzien van een achterom. In de achtertuin bevindt zich tevens een tuinberging. Tevens is de kantoor-/hobbyruimte te bereiken. Hier bevinden zich de nodige aansluitingen voor bijvoorbeeld internet en telefonie. Vanuit deze ruimte is tevens het resterende deel van de garage te bereiken.

Bijzonderheden

Locatie:
Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat het geheel een uiterst representatieve uitstraling geeft. De straat is autoluw, waardoor kinderen er met een gerust hart kunnen spelen. De om de hoek gelegen speeltuin zal hier ook aan bijdragen. Recreatiegelegenheden, horeca, winkels, sportaccomodatie en scholen bevinden zich op loopafstand, evenals bushalte, in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden zoals bijvoorbeeld “Pagnevaart” en “De Rucphense Heide”, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen:
In 2005 is op een perceel van ca. 308 m² deze vrijstaande woning met 155 m² woonoppervlakte gebouwd. De woning heeft een verrassende inhoud van maar liefst 685 m³! De woning is voorzien van een garage en aanpandige kantoorruimte.

Specifieke kenmerken:
Elke kamer in de woning is voorzien van een TV-/internet aansluiting.
Kantoor-/hobbyruimte aan huis
Riant wonen, ruim 155 m² woonoppervlakte!
Avond-zon in de achtertuin

Plattegronden

Virtuele tour

Kenmerken door vrienden

  • Ideale ligging ten opzichte van snelweg, school en winkels
    2
    Endorser Endorser
  • Rustige vriendelijke omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht voorzijde
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Vroeger speelden we op deze locatie, er waren toen nog weilanden en akkers. Daar hebben we goede herinneringen aan. Nu hebben onze kinderen nieuwe herinneringen gemaakt. De mooie rustige en groene wijk met leuke speeltuinen. Samen de eendjes voeren. De prachtige wandelroutes en de ondergaande zon. En niet te vergeten het ruimtelijke gevoel. Ons ruime huis met veel plaats voor "eigen plekjes" en het prachtige uitzicht aan de overkant. In de tuin is altijd wel een plaatsje in de zon of in de schaduw te vinden. De rustige uitstraling van zowel onze wijk als het huis geven ons soms het gevoel op vakantie te zijn in ons eigen huis. We maken nu een nieuw stapje in ons leven, maar zullen de ruimte, de rust en het relaxed wonen gevoel ontzettend missen. De bewoner