04a.jpg 02.jpg 25.jpg 08.jpg 13.jpg 18.jpg 01.jpg 06.jpg 08.jpg 07.jpg 10.jpg 13.jpg 14.jpg 31.jpg 32.jpg 15.jpg 35.jpg 34.jpg 36.jpg 16.jpg 17.jpg 37.jpg 19.jpg 20.jpg 27.jpg 05.jpg 23.jpg 26.jpg 22.jpg 24.jpg 03.jpg 28.jpg 29.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Koolhofstraat 5, 4741 DM Hoeven

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met garage op een geweldige locatie is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wordt jij de eigenaar van deze leuke woning? Deze woning, welke rustig gelegen is, biedt onder andere 4 slaapkamers, inpandige garage én bijkeuken en een grote achtertuin met veel privacy.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1985
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05493
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 481 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

Deze leuke 2-onder-1 kapwoning met garage op een geweldige locatie is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Wordt jij de eigenaar van deze leuke woning? Deze woning, welke rustig gelegen is, biedt onder andere 4 slaapkamers, inpandige garage én bijkeuken en een grote achtertuin met veel privacy.

Indeling

De overdekte entree/hal, met toiletruimte, meterkast en trapopgang biedt toegang tot de U-vormige woonkamer en keuken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gezellige zithoek met open haard. De open keuken, met schuifpui naar de achtertuin, is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en bevindt zich de opstelling van de HR cv combiketel (geplaatst in 2019, huur, € 32,- per maand). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en inpandige garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, wasmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder met bergruimte en 4e slaapkamer.

Tuin

Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. De privacy biedende achtertuin is gelegen op zuid oosten

Bijzonderheden

Algemeen:
De geïsoleerde woning is in 1985 traditioneel gebouwd met betonnen (verdiepings-)vloeren en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui is uitgevoerd in hout. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 123 m² en is gelegen op een perceel van 211 m². De woning inclusief garage hebben een inhoud van ca. 481 m². De garage heeft een oppervlakte van ca. 16 m². De HR cv combiketel (geplaatst in 2019) wordt gehuurd tegen een maandelijkse vergoeding van € 32,- per maand.

Locatie:
Het object is centraal gelegen in een zeer gewilde woonomgeving met een fraai groen uitzicht. De wijk wordt door velen omschreven als kindvriendelijk, groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid. De gevarieerde bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, evenals speelveld “het Groene Hart”, waar kinderen de nodige uren zullen doorbrengen. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Specifieke kenmerken:
Fijne, rustige woonomgeving
Achtertuin met veel privacy
4 slaapkamers
Inpandige garage én bijkeuken
Kunststof kozijnen, geïsoleerde woning

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt
    1
    Endorser
  • Alle benodigde voorzieningen op loopafstand
    1
    Endorser
  • Aan de buitenkant knus, maar van binnen heel ruim
    1
    Endorser
  • Mogelijkheid tot aanbouw aan de achterkant
    1
    Endorser
  • Hele fijne buurt om in te wonen
    1
    Endorser
  • Grote, zonnige tuin met heel veel privacy
    1
    Endorser
  • Geen verkeer voor de deur
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Bijna 10 jaar geleden stapten wij hier binnen en zeiden we eigenlijk direct; JA! Zodra je over de drempel komt, voel je je thuis. Het huis straalt al gezelligheid en knusheid uit als je aan komt rijden. De tuin is volledig afgesloten en heeft aan geen enkele kant inkijk. De kinderen kunnen er naar hartenlust spelen en volwassenen úren kletsen en barbecueën. Alledrie onze kinderen zijn hier geboren, we hebben hier met heel veel plezier en liefde gewoond. We gaan dan ook met pijn in ons hart weg, maar nu de kinderen wat groter worden merken we dat zij graag wat meer ruimte zouden willen op hun slaapkamer zodat ze zich af en toe terug kunnen trekken. Met het oog op de pubertijd die er straks aan komt hebben we daarom besloten om die ruimte nu al te zoeken. Het is echt een heerlijk huis waar we voorgoed verliefd op zijn, we gunnen het jou om dat ook te worden! Sietske