Verkocht: Achter 't Hof 31, 4741 TM Hoeven

Rustig, net buiten de bebouwde kom gelegen, nabij bosgebied “Pagnevaart”, presenteren wij u op een ruim perceel van totaal 1810 m² deze zeer goed onderhouden semi- bungalow 2-onder-1 kap met 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond. Tevens met vrijstaande bedrijfsruimte met ca. 370m2 vloeroppervlakte.

Begane grond (betonvloer)
De overkapte entree biedt toegang tot de woning. U komt hier binnen in de royale hal welke toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer, de woonkeuken, 3 slaapkamers, de bijkeuken en de badkamer. De woonkamer is dankzij de aanbouw ruim van opzet. Hierdoor heb je de mogelijkheid om diverse zithoeken te creëren. In de riante woonkeuken staat een luxe hoekopgestelde inrichting met diverse boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is tevens de achtertuin te bereiken. De ruime slaapkamers (3) en de badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en design radiator. Een 4e slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizo trap naar de bergzolder.

De bergzolder op stahoogte biedt de mogelijkheid om met een kleine aanpassing 2-3 extra slaapkamers te realiseren.

In de rondom gelegen tuin vindt u ongetwijfeld rust, ruimte, zon, schaduw en privacy. Fraai aangelegd middels sierbestrating, plantenborders, tuin met beregeningssysteem, vijver en diverse terrassen. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd, wat u de nodige zonuren zal bezorgen. Vanuit de achtertuin en de royale oprit, met electrisch bedienbare poort, is de bedrijfsruimte te bereiken. Hier heeft u tevens voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijfsruimte:
De eigen entree biedt toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de royale hal bereikt u de 2 kantoorruimtes en 2 bedrijfshallen / werkplaatsen. Beide hallen hebben een eigen elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder.

Algemeen
Het betreft hier een ruime semi- bungalow 2-onder-1 kap met vrijstaande bedrijfsruimte inclusief bergzolder met ca. 370m2 vloeroppervlakte. De woning is gerealiseerd omstreeks 1970, daarna gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. De woning heeft een inhoud van ca. 756m3. De bedrijfsruimte omvat maar liefst ca 370m2 vloeroppervlakte, verdeeld in diverse (kantoor)ruimtes en toilet. De oppervlakte van het totale perceel bedraagt 1810m2! Door de vele ruimte binnen en buiten waant u zich in een vrijstaande woning. Het object heeft thans een bedrijfsbestemming. Omzetten naar de woonbestemming (evt. deels) behoord tot de mogelijkheden.

Locatie
Het object is rustig gelegen, op korte afstand van de Hoevense dorpskern. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen, wat het geheel een landelijke uitstraling geeft. Recreatiegelegenheden, horeca en winkels bevinden zich desondanks in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 á 45 autominuten. Uiteraard in uw eigen, absolute privacy biedende tuin, maar ook in het op korte afstand gelegen bos- en poldergebied kunt u heerlijk genieten van rust, ruimte en natuur.

Specifieke kenmerken:
Gelegen net buiten de bebouwde kom nabij alle dagelijkse voorzieningen
Bosgebied ‘Pagnevaart’ op korte afstand
Uitstekend onderhouden
Gelegen op een ruim perceel
Ruime woonkeuken met luxe opstelling
Luxe badkamer
3 slaapkamers en badkamer op de begane grond
Eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van 2/3 extra slaapkamers
Vrijstaande bedrijfsruimte van ca. 370m2 vloeroppervlakte
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen