Verkocht

Verkocht: Huygenslaan 49, 4873 GN Etten-Leur

€ 369.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wat een ruimte biedt deze uitgebouwde hoekwoning; maar liefst 163 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over onder andere een uitgebouwde keuken, een hobby-/werkruimte, 4 slaapkamers en een 2e verdieping met twee dakkapellen. Daarnaast is deze woning nog eens voorzien van een stenen garage mét overkapping. Volledig instapklaar en gelegen op een royaal perceel van 436 m²!
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1975
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05464
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1975
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 436 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Allesbrander
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze uitgebouwde hoekwoning; maar liefst 163 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over onder andere een uitgebouwde keuken, een hobby-/werkruimte, 4 slaapkamers en een 2e verdieping met twee dakkapellen. Daarnaast is deze woning nog eens voorzien van een stenen garage mét overkapping. Volledig instapklaar en gelegen op een royaal perceel van 436 m²!

Indeling

Via een pad in de verzorgd aangelegde voortuin komt men bij de entree van de woning. In de hal/entree bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast.
Vanuit de hal is de woonkamer met uitgebouwde keuken bereikbaar. Door de uitbouw en de open verbinding ontstaat er een zeer ruimtelijk geheel van maar liefst 55 m². De keukeninrichting is compleet, diverse inbouwapparaten en veel kastruimte. De bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, biedt tevens toegang tot de achtertuin. Het woonprogramma op de begane grond biedt tevens een erg praktische hobby-/werkruimte. Deze ruimte heeft een eigen ingang en heeft een oppervlakte van ca. 17 m². Super geschikt als werkruimte of speelkamer!

Eerste verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, een badkamer en 3 slaapkamers. De keurige badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel met badmeubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met weids uitzicht in de straat.
Deze verdieping heeft een keurige afwerking en is volledig voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen (achterzijde van de woning).

Tweede verdieping

Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder, met bergruimte, biedt tevens plaats voor de cv ketel. De 4e slaapkamer, met 2 dakkapellen, heeft een oppervlakte van ca. 15 m².

Tuin

Het buitenterrein bestaat uit een voor-, zij- en achtertuin en is volledig omheind. De tuin is keurig aangelegd met een vijverpartij, stenen garage met elektra en een sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden

Locatie
Het object is in een gewilde woonomgeving gelegen. De wijk wordt door velen omschreven als kindvriendelijk, groen en ruim opgezet. De mooie percelen en de ruime bebouwing maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. In het nabij gelegen bosgebied “Liesbos” wat zich op korte afstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

Algemeen
Een erg goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage en gezellige overkapping. De woning biedt een compleet woonprogramma met een woonoppervlakte van ca. 163 m³. De oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 436 m² en de woning heeft een inhoud van ca. 555 m³. De woning is gebouwd in 1975.

Specifieke kenmerken:
Gelegen op een fijne, centrale locatie
Veel privacy
Heel veel woonruimte
Stenen garage
Instapklaar!

Plattegronden